Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom w Szczuce k. Brodnicy z dwoma niezależnymi mieszkaniami i budynkiem gospodarczym – działka 1519 m² – 600 000 zł

Na sprzedaż dom położony w spokojnej miejscowości Szczuka (gmina Brodnica), zaledwie 3 km od granicy miasta Brodnica.
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz kościół – pełna infrastruktura, która zapewnia komfort codziennego życia. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

 

Informacje o nieruchomości

• Rok budowy: 1976 r.

• Powierzchnia całkowita: ok. 200 m²

• Działka: 1519 m²

• Budynek murowany, ocieplony styropianem, dach pokryty blachą trapezową, okna PCV

• Dom podpiwniczony, z poddaszem użytkowym

• Ogrzewanie: piece na drewno i węgiel (oddzielne dla każdego mieszkania)

• Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja do sieci gminnej

Układ pomieszczeń

Budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, piecem c.o. i licznikami mediów.

Parter (80,10 m²)

• 3 pokoje

• kuchnia

• łazienka

• przedpokój

Piętro z poddaszem (120,67 m²)

• 4 sypialnie

• kuchnia

• łazienka

Oba mieszkania są aktualnie wynajmowane. Najemcy to solidne osoby, które chętnie kontynuują umowy najmu po zmianie właściciela.
Dla inwestora oznacza to pewne i stałe źródło dochodu. Wysokość stawek czynszu może zostać przekazana potencjalnie zainteresowanym nabywcom podczas spotkania.

Istnieje również możliwość zakupu bez najemców – w takim przypadku obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia umów.
 

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 90 m², w którym mieści się m.in. duży garaż.
Możliwość:

• podziału na kilka mniejszych garaży z osobnymi wjazdami,

• lub wykorzystania obiektu na warsztat, magazyn czy inną działalność gospodarczą

Dodatkowe udogodnienia

Na działce zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, przypisana do mieszkania na piętrze.
Umowa została zawarta na starych, korzystnych zasadach rozliczania energii, co pozwala obniżyć koszty eksploatacji budynku.

Otoczenie

Działka ogrodzona i zagospodarowana, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
Dojazd drogą asfaltową gwarantuje wygodny i szybki dostęp do Brodnicy – centrum miasta oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi (szkoła i przedszkole w miejscowości) lub inwestorów poszukujących nieruchomości z pewnym zwrotem i potencjałem rozwoju.

Dom w Szczuce to doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub dwóch rodzin, które chcą zamieszkać blisko siebie.
Połączenie dwóch niezależnych mieszkań, dużej działki, budynku gospodarczego i fotowoltaiki czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
 

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.