Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: działka pod zabudowę wielorodzinną – Brodnica, ul. Sądowa | od 1 ha

 

Poszukujesz atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w granicach miasta, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną? Ta oferta to odpowiedź na potrzeby deweloperów planujących większe inwestycje mieszkaniowe w dynamicznie rozwijającej się części Brodnicy.

 

Lokalizacja: Brodnica, ul. Sądowa / ul. Siewna
Powierzchnia dostępna: od 1,0000 ha do 8,8931 ha (z możliwością wydzielenia mniejszych powierzchni)
Cena: 200 zł/m² + VAT

 

Najważniejsze atuty działki:

• Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

• Doskonała lokalizacja – obszar graniczy z istniejącą już zabudową mieszkaniową, zapewnia szybki dostęp do centrum i głównych ulic miasta.

• Duży potencjał inwestycyjny – teren o regularnym kształcie, idealny do realizacji etapowej zabudowy.

• Uzbrojenie terenu w toku – obecnie trwają prace projektowe nad doprowadzeniem sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
  
   

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):

• Maksymalna intensywność zabudowy: 2,8

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej

• Maksymalna wysokość budynków: 22,0 m

• Możliwość zabudowy do ok. 19 000 PUM na 1 ha (cena gruntu w przeliczeniu to ok. 105 zł/PUM)
  
   

Dlaczego warto?

Grunty inwestycyjne o tak dużej powierzchni, znajdujące się w granicach administracyjnych Brodnicy, to rzadkość. Działka doskonale nadaje się pod budowę osiedla mieszkaniowego z zapleczem usługowym, miejscami postojowymi, placami zabaw i terenami zielonymi. Możliwość zakupu mniejszego areału pozwala dostosować inwestycję do planowanego budżetu oraz strategii etapowania.

 

Brodnica jako lokalny ośrodek miejski dynamicznie się rozwija, a zapotrzebowanie na nowe mieszkania wciąż rośnie. To bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.

 

Otoczenie:

Ulica Sądowa położona jest w południowo-wschodniej części Brodnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej i planowanej zabudowy mieszkaniowej. To spokojna okolica, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy i inne niezbędne usługi.


 

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.
Chętnie przedstawimy szczegóły, dokumentację planistyczną oraz dostępne warianty podziału terenu.

Twój Dom Nieruchomości Brodnica
ul. Duży Rynek 21
tel. 796 398 607
e-mail: biuro@twojdom.edu.pl
www.twojdom.edu.pl